毛坯房被限售了(限制毛坯房)

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1、买新房子时，需重点关注以下方面：地段选择明确需求优先级：根据家庭需求确定核心考量因素。例如，有子女教育需求的家庭应优先选择学区房；注重生活便利性的家庭需关注周边商业配套（如商场、超市）、医疗资源（如医院）及休闲设施（如公园）的分布。

2、购买私人房子，首先要查看一下房产证是否存在，要看一下房东、房产证上面的名字是否是一样的，要让他拿出来，要看一下他的身份证。

3、第一次买房子需要注意以下手续：核实房源合法性查看五证：在购买房屋前，务必确认房子是否具备合法销售资格。这通常通过查看开发商的“五证”来完成，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。

1、买的二手毛坯房是可以转手的。房屋作为不动产的一种，其转让遵循一般不动产转让的法律规定。只要满足相关法律法规的要求，二手毛坯房就可以进行买卖。以下是关于二手毛坯房转手的一些关键点和注意事项：产权清晰无限制：在转卖二手毛坯房时，需确保产权清晰，无任何限制交易的情形。

2、新买的毛坯房在取得房产证之后就可以卖掉。就目前政策来说，取得所有权已满5年的房产（仅就90平米普通住宅而言），过户时营业税、所得税等税费相对较少。但房产是会升值的，5年前的价值与5年后价值一定不同，虽然营业税、所得税少了，契税也许就会多了，同时，5年后的税费政策也有可能再起变化。

3、总之，二手毛坯房的过户手续涉及多个文件和流程，需要买卖双方充分了解并按照规定进行。以上所述的文件和注意事项是为了确保交易的安全和顺利进行。

4、房产证肯定是还没有办的，所以就很简单了，也不需要找房屋中介机构，你只要去售楼中心去跟他们打个招呼就可以了，说自己不想了，想转手卖掉，售楼中心会帮你解决的。如果你没有什么特别的关系，售楼中心会收取更名费，把你的原合同收回去，到时房屋再次售出时再另签合同。

毛坯房被限售了(限制毛坯房)

新政后二手房市场“降”是本质的原因二手房市场目前依然保持价格内卷趋势从中介和各大二手房网站来看，相较于调价上涨0.5 - 3万左右，降价十来万、二十万的情况更常见，更具有“冲击力”和“影响力”。从二手房网站的数据变化来看，新政后更新价格变化的，大多数还是选择下调挂牌价。

二手房业主“飘”的现象主要指部分业主在新政后市场回温时提价，但整体市场并未全面大幅涨价，业主心态出现分化。

二手房业主涨价情况新政发布后24小时内，涨价房源飙升至134套，涨价幅度从几万到上百万不等，热点片区涨幅较多。有的房源甚至连夜涨价300万。深圳楼市情况经济数据：今年一季度深圳GDP实际增长率为2%，在北上广深一线城市中垫底，与全国均值8%相差甚远。

深圳业主连夜涨价，主要源于网传二手房指导价政策调整，市场出现政策放松预期，部分业主试探性上调报价，但实际成交价仍需买卖双方博弈，且政策尚未完全明朗，购房者无需过度慌乱。