验毛坯房带什么工具(验毛坯房带什么工具和材料)

本文目录一览：

• 1、毛坯房验房流程
• 2、毛坯房如何验收自己验房要准备哪些工具
• 3、毛坯房收房验房注意事项毛坯房收房验房的工具
• 4、毛坯房验房工具有哪些

毛坯房验房流程

1、毛坯房验房流程查看房屋三书一证一表三书：《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》；一证：《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表：《建筑竣工验收备案表》。需核对实测面积报告（盖测绘队公章）与购房合同面积，确认是否存在面积缩水（误差超3%可按合同处理）。

2、毛坯房的验收流程及验房细节如下：验收顺序： 先看外部： 检查外立面、外墙瓷砖和涂料是否完好、整洁。 查验单元门、楼道的质量和安全性。再查内部：逐个查验入户门、室内门、窗的质量，包括开关是否顺畅，密封性是否良好。检查天棚、墙面、地面的平整度，以及是否有裂缝、空鼓等问题。

3、毛坯房验收流程及注意事项 毛坯房的验收标准 外饰面及公共设施：全部外饰面，包括阳台、雨罩等，应按设计文件完成装修。公用部位、公共设施、管道、电气设备等设施均应按约定完成装修，并完成测试项目。管道及屋面：各种管道位置需进行通水、试压、通球等试验，并进行暖气热工调试。

毛坯房如何验收自己验房要准备哪些工具

卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二。

检验墙面空鼓 使用小锤（或趁手的敲击物）轻轻敲击墙面，听声音判断是否有空鼓。空鼓范围超过20平方厘米需开发商整改。记录问题 使用粉笔在墙面空鼓处做标记，以便装修时覆盖。同时记录其他发现的问题，如墙面裂缝、不平整等。备选检测 使用垂直检测仪检查墙面和地面的平整度（如条件允许）。

准备工具：准备好必要的验房工具，如卷尺（用于测量层高、室内面积等尺寸）、空鼓锤（检查墙面、地面空鼓情况）、手电筒（查看隐蔽角落）、塑料桶（用于卫生间试水实验）等。

自己验收毛坯房的方法是：验门窗，要检查门窗是否安装牢固，是否漏风，注意查看门窗与墙体的缝隙之间有没有用密封胶密封好；验墙壁地面，要查看墙壁是否会出现渗水，地面不能出现积水起砂现象；验水电，将水电闸开起，用专业打压工具测量；验防水，防水做好了，日常生活才会方便舒适。

毛坯房收房验房注意事项毛坯房收房验房的工具

1、一。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二。

2、毛坯房收房验房时的注意事项包括以下几点： 验房前准备： 准备工具：螺丝刀子、米尺、小锤子等，以及纸、笔用于记录，有条件的可带上相机记录问题。 携带文件：确保所有相关文件齐全。 墙面、吊顶验收： 墙体材料：检查墙体是否为红砖、轻体砖等指定材料。

3、准备工作 打印验房表格：提前准备一份毛坯房验房清单，并打印出来，以便在验房过程中逐一核对。携带验房工具：带上必要的验房工具，如塑料洗脸盆（用于验收下水管道）、小榔头（用于检查墙体与地面是否空鼓）、5米卷尺（用于测量房子净高）、万用表（用于测试电路）、水笔（用于签字）等。

4、携带验房工具：空鼓锤、卷尺、水平仪、手电筒、纸张等。核对收房文件：包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等，确保文件齐全。结构与外观检查 检查门窗、地面、墙面是否存在明显破损或变形。确认房屋实际面积与合同约定是否一致（可委托专业机构测量）。

5、毛坯房收房验房核心注意事项墙面检查 空鼓检测：用手敲击墙面，通过声音判断是否存在空鼓。空鼓处声音清脆，需及时登记并要求修复；正常墙面声音沉闷。裂缝排查：目测墙面是否有裂缝，重点检查门窗周边、墙角及不同材料交接处，裂缝需标记并跟进处理。

毛坯房验房工具有哪些

检验墙面空鼓 使用小锤（或趁手的敲击物）轻轻敲击墙面，听声音判断是否有空鼓。空鼓范围超过20平方厘米需开发商整改。记录问题 使用粉笔在墙面空鼓处做标记，以便装修时覆盖。同时记录其他发现的问题，如墙面裂缝、不平整等。备选检测 使用垂直检测仪检查墙面和地面的平整度（如条件允许）。

毛坯房验房流程包括室外工程、户门工程、窗户安装工程、顶/墙/地面工程、电气工程、给排水与采暖工程查验，以及数据整理和验房咨询报告生成；验房工具包括相位检测仪、卷尺、小桶、小锤和粉笔。 具体内容如下：毛坯房验房流程室外工程查验查验宅前道路，确保道路平整、无破损，排水顺畅。

毛坯房验房需准备空锤、塑料水桶、卷尺等工具，并从以下6个方面进行细致检查：检查墙壁平整度、开裂及渗漏情况使用小木槌或其他硬物轻敲墙面，通过声音判断是否存在空鼓。若敲击声发虚，可能存在空鼓问题，需重点检查。若发现大面积空鼓，应及时联系开发商处理，避免后期装修或居住时出现墙面脱落等问题。

毛坯房验房程序主要包括查看资料、外部检查、内部检查、相邻配合检查四个步骤，同时需准备相应工具并依据八大验收标准进行。验房前准备工具验房常用工具量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。